Confier votre villa à IBAÏA Immobilier : multidiffusion (50+ portails), gestion des réservations et grille tarifaire
🏡 Louer votre villa sans effort avec IBAÏA Immobilier (Guadeloupe • Martinique • Saint-Martin • Saint-Barth) Mise en valeur d’exception : photographies professionnelles d’architecture, visites virtuelles 3D et rédaction SEO multilingue. Diffusion sur +50 portails mondiaux : site officiel ibaia-immobilier.com, Airbnb, Abritel/Vrbo, Booking.com, Homes & Villas by Marriott, Maeva, etc. Zéro surbooking & sécurité totale…
Déclaration en mairie, numéro d’enregistrement (Téléservice national & Declaloc Antilles) et taxe de séjour
🏛️ Déclaration en mairie & Numéro d’enregistrement : vos obligations légales Obligation générale : tout propriétaire louant un meublé de tourisme (villa ou appartement, résidence secondaire ou principale) doit effectuer une déclaration préalable en mairie. Nouveau Téléservice National (2026) : généralisation d’un numéro d’enregistrement unique à 13 caractères obligatoire sur toutes les annonces en ligne…
Nouveautés de la location saisonnière en France (Loi Le Meur 2025-2026) : fiscalité Micro-BIC, classement et DPE
⚖️ Loi Le Meur & Fiscalité 2025-2026 : les 4 grands changements pour les propriétaires Fiscalité Micro-BIC réduite pour les biens non classés : l’abattement forfaitaire tombe à 30 % avec un plafond abaissé à 15 000 € / an (contre 50 % et 77 700 € auparavant). Avantage majeur du classement en Meublé de…
Mise à jour Airbnb (mi-novembre) : encadrement des frais de ménage excessifs, fin des corvées de départ et tarification « tout compris »
🚨 Nouveauté Propriétaires (Mi-Novembre) — Airbnb encadre strictement les frais de ménage et les règles de départ Entrée en vigueur à la mi-novembre (20 novembre) : Airbnb applique sa nouvelle politique mondiale sur les « Règles de la maison, frais de ménage et demandes raisonnables » pour mettre fin aux frais de ménage disproportionnés et…
Assistance pendant le séjour, conciergerie privée, réclamations et protection des données (CGV)
📞 Vos contacts d’assistance IBAÏA Immobilier pendant et après votre séjour Conciergerie & Assistance Séjour : +590 590 615 881 · [email protected] Standard Agence & WhatsApp (Baie-Mahault) : +590 590 615 881 · [email protected] Plateforme de Tickets 24h/24 : support.ibaia-immobilier.com Siège social : SASU IBAIA IMMOBILIER FWI — 36 rue de la Chapelle, Z.I. Jarry,…
Villas à Saint-Martin (100% Villas en USD) et réservations via MAEVA : règles spécifiques
🏝️ Dispositions particulières : Villas à Saint-Martin (Article IV) & Réseau MAEVA (Article IX) Selon la destination et le canal de réservation choisis, IBAÏA Immobilier intervient soit en qualité de vendeur direct, soit en qualité d’agent de réservation mandataire. Découvrez ci-dessous les règles spécifiques applicables aux villas de Saint-Martin (97150) et aux réservations effectuées via…
Arrivée (Check-in), départ (Check-out), remise des clés et règles de vie en villa
🔑 Horaires d’arrivée, de départ & règles d’or en villa (FAQ & CGV Articles II, X, XII) Heure d’arrivée (Check-in) : sur rendez-vous l’après-midi (entre 16h00 / 17h00 et 19h00 ; accès contractuel garanti à partir de 17h00 selon l’Article XII des CGV). Heure de départ (Check-out) : libération impérative du logement avant 11h00 le…
Politique d’annulation, report d’acompte et modification de réservation (CGV IBAÏA Immobilier)
📅 Barème officiel des conditions d’annulation (CGV Article VIII) Plus de 120 jours avant l’arrivée : l’acompte versé (30 %) est reportable sur un autre séjour dans la même villa (valable 1 an). Entre 120 jours et 30 jours avant l’arrivée : l’acompte de 30 % reste acquis au Propriétaire (minoré de la commission IBAÏA)….
Dépôt de garantie (Caution) : montant, pré-autorisation bancaire, Swikly et délais de remboursement
🔒 Dépôt de garantie (Caution) — Ce qu’il faut retenir (CGV Articles V & VII) Montant : déterminé selon le standing et les équipements de la villa réservée (mentionné sur votre contrat). 2 modes de dépôt au choix : Pré-autorisation par carte bancaire au plus tard 15 jours avant l’arrivée (Gratuit) ou caution dématérialisée Swikly…
Réserver une villa et régler votre séjour : acompte (30 %), solde, devises et prestations incluses
💳 L’essentiel sur votre réservation & vos paiements (CGV Articles I à III) Réservation 100 % en ligne : sélectionnez vos dates sur ibaia-immobilier.com et cliquez sur « Réserver Maintenant ». Acompte de réservation : 30 % du loyer réglé de manière sécurisée par carte bancaire via Stripe. Règlement du solde (70 %) : exigible…
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