1. Dispositions spécifiques aux villas situées à Saint-Martin (Article IV des CGV)

Les dispositions de l’Article IV des Conditions Générales de Vente d’IBAÏA Immobilier s’appliquent exclusivement aux villas situées à Saint-Martin (97150) et gérées sur place par notre agence réceptive partenaire SARL 100% VILLAS :

• Rôle d’IBAÏA Immobilier (Agent de réservation) : pour ces propriétés, IBAÏA Immobilier assure la présentation du bien sur son site, la vérification de disponibilité et la mise en relation du Client avec l’agence réceptive partenaire. IBAÏA Immobilier n’est pas partie au contrat de location final et n’encaisse aucune somme directement.
• Agence réceptive responsable :
  
  SARL 100% VILLAS — 4 immeuble Poséidon, Les Marines II, Baie Nettlé – 97150 Saint-Martin
  
  RCS Basse-Terre 399 874 106 · Garantie Financière : QBE Insurance Europe Limited
  
  Contact : [email protected] · www.villasfwi.com
  
  SARL 100% Villas est seule responsable de la contractualisation, de l’encaissement, de l’accueil sur place, de la gestion du séjour et du service client.
• Devise contractuelle (USD) et échéancier de paiement :
  • Les tarifs des villas de Saint-Martin sont contractuellement libellés en Dollars Américains (USD) (les montants en Euros affichés sur le site sont purement indicatifs). Seul le montant en USD figurant sur le contrat émis par SARL 100% Villas fait foi.
  • Les règlements s’effectuent par virement bancaire directement auprès de SARL 100% Villas :
    
    — Acompte de 30 % du montant total, dû dans les 14 jours suivant la réception du contrat de location ;
    
    — Solde de 70 %, dû au plus tard 60 jours avant la date d’arrivée.
• Conditions d’annulation et réclamations : les conditions d’annulation sont celles de SARL 100% Villas précisées dans votre contrat de location. Toute réclamation relative à l’exécution du séjour doit être adressée directement à [email protected].

2. Dispositions spécifiques aux réservations via le réseau MAEVA (Article IX des CGV)

Pour les biens commercialisés via les plateformes du groupe MAEVA (maeva.com, travelski.com, locatour.com et leurs déclinaisons) :

• Le contrat de réservation est conclu directement entre le Client et MAEVA, qui demeure seule responsable de la contractualisation et de l’encaissement des sommes.
• Les conditions générales de vente et d’annulation de MAEVA prévalent sur celles d’IBAÏA Immobilier.
• Aucun paiement ne doit être adressé directement à IBAÏA Immobilier au titre d’une réservation effectuée sur le réseau MAEVA.
• Toute demande de modification ou réclamation relative à la réservation doit être adressée directement au service client MAEVA.